2 Rue des Champs Prevois, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Champs Prevois, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Champs Prevois, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Universités.
- 5692 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agrosup à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 308 mètres
- - Collège Les Lentillères à 991 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 210 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 1265 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 257 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Champs Prevois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Champs Prevois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Champs Prevois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Champs Prevois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs Prevois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs Prevois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Champs Prevois dans son marché local
Prix du 2 Rue des Champs Prevois par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Prevois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 2 Rue des Champs Prevois se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Champs Prevois par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Champs Prevois se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Dijon et 26.18 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Champs Prevois à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Champs Prevois est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
