3 Rue des Corroyeurs, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Corroyeurs, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Corroyeurs, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Gare.
6 niveaux - 2758 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1er Mai Foyer à 73 mètres
- - Dijon à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 475 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 504 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 993 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 490 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 276 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Corroyeurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Corroyeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Corroyeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Corroyeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Corroyeurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Corroyeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Corroyeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 3 Rue des Corroyeurs se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Corroyeurs par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Corroyeurs se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 35.97 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Corroyeurs à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Corroyeurs est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
