5 Rue des Fleurs, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 10.26 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Fleurs, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 620 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cellerier à 207 mètres
- - Dijon à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 636 mètres
- - Collège EDEL à 272 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 979 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 481 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 397 mètres
Ventes au 5 Rue des Fleurs
Une vente a été recensée au 5 Rue des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Fleurs, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 5 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 5 Rue des Fleurs se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Fleurs par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Fleurs se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 43.77 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Fleurs à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Fleurs est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
