2 bis Rue des Fleurs, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 11.27 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Fleurs, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cellerier à 205 mètres
- - Dijon à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 636 mètres
- - Collège EDEL à 279 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 977 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 490 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Fleurs, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 2 bis Rue des Fleurs se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Fleurs par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Fleurs se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 59.38 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Fleurs à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Fleurs est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
