3 Rue des Frères Lumière, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Frères Lumière, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier York à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 19 parkings - 592 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutaric à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 991 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 653 mètres
- - ECOLE MATERNELLE YORK à 111 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE YORK à 129 mètres
Ventes au 3 Rue des Frères Lumière
Les 8 ventes au 3 Rue des Frères Lumière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Frères Lumière, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 3 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 3 Rue des Frères Lumière se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Frères Lumière par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Frères Lumière se situe 37.15 % en dessous de la moyenne de Dijon et 15.32 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Frères Lumière à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Frères Lumière est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
