3 Rue des Gaulois, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Gaulois, affiche un prix moyen de 2 196 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Gaulois, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Arsenal.
1 niveau - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carraz à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 585 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benigne à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Gaulois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Gaulois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Gaulois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Gaulois, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gaulois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gaulois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Gaulois dans son marché local
Prix du 3 Rue des Gaulois par rapport à la voie
Sur Rue des Gaulois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 3 Rue des Gaulois se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Gaulois par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Gaulois se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Dijon et 6.81 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Gaulois à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Gaulois est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
