6 Rue des Jardins, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°7 et du 3.4 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Jardins, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 500 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génois à 139 mètres
- - Dijon à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 531 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 469 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 604 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 237 mètres
Ventes au 6 Rue des Jardins
Les 4 ventes au 6 Rue des Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Jardins, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 6 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 6 Rue des Jardins se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Jardins par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Jardins se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 42.54 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Jardins à Dijon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Jardins est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
