23 Rue des Lilas, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 19.71 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Lilas, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nôtre à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 261 mètres
- - Collège Le Parc à 618 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1009 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 545 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 680 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Lilas, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 23 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 23 Rue des Lilas se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Lilas par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Lilas se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 56.27 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Lilas à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Lilas est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
