4 Rue des Lilas, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 16.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Lilas, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nôtre à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 298 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 615 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 904 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 512 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Lilas, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 4 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 4 Rue des Lilas se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Lilas par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Lilas se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Dijon et 33.69 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Lilas à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Lilas est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
