2 Rue des Marcs d'Or, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marcs d'Or, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Marcs d'Or, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 371 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 352 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 601 mètres
- - ECOLE MATERNELLE EIFFEL à 143 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EIFFEL à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Marcs d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Marcs d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Marcs d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Marcs d'Or, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marcs d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marcs d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marcs d'Or dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marcs d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Marcs d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 2 Rue des Marcs d'Or se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marcs d'Or par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Marcs d'Or se situe 30.02 % en dessous de la moyenne de Dijon et 22.43 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Marcs d'Or à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Marcs d'Or est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 850 € au 2 Rue des Marcs d'Or à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 843 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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