78 Rue des Marmuzots, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue des Marmuzots, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², identique à celui du n°78 a mais inférieur de 5.16 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue des Marmuzots, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 2686 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0135 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0134 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-François à 238 mètres
- - Dijon à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 355 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1050 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 189 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Alix Providence à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue des Marmuzots
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue des Marmuzots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue des Marmuzots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue des Marmuzots, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue des Marmuzots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue des Marmuzots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue des Marmuzots dans son marché local
Prix du 78 Rue des Marmuzots par rapport à la voie
Sur Rue des Marmuzots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 78 Rue des Marmuzots se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue des Marmuzots par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue des Marmuzots se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 46.97 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue des Marmuzots à Dijon
Le loyer moyen estimé au 78 Rue des Marmuzots est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
