3 Rue des Moulins, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 28.2 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 97 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Moulins, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Stéarinerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 39 parkings - 1019 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0575 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milsand à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 226 mètres
- - Collège Le Parc à 309 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 481 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 304 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 68 mètres
Ventes au 3 Rue des Moulins
Les 8 ventes au 3 Rue des Moulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Moulins, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 3 Rue des Moulins se situe 28.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Moulins par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Moulins se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 26.91 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Moulins à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Moulins est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 450 € au 3 Rue des Moulins à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 961 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge.
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