8 Rue des Moulins, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 10.52 % à celui du n°8 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Moulins, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Stéarinerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 545 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisseries à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 392 mètres
- - Collège Le Parc à 400 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 640 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 172 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION PETIT BERNARD à 164 mètres
Ventes au 8 Rue des Moulins
Une vente a été recensée au 8 Rue des Moulins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Moulins, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 8 Rue des Moulins se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Moulins par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Moulins se situe 25.33 % en dessous de la moyenne de Dijon et 17.22 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Moulins à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Moulins est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 350 € au 8 Rue des Moulins à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 584 € en assurant vous-même les visites, ou 1 292 € si le professionnel les prend en charge.
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