22 Rue des Muriers, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Muriers, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Muriers, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fauconnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houblonnière à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 235 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 228 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1241 mètres
- - Lycée L'Etoile à 877 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 277 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Muriers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Muriers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Muriers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Muriers par rapport à la voie
Sur Rue des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 22 Rue des Muriers se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Muriers par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Muriers se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 42.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Muriers à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Muriers est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
