3 Rue des Muriers, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Muriers, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Muriers, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Fauconnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houblonnière à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 158 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 157 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1300 mètres
- - Lycée L'Etoile à 875 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 191 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Muriers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Muriers, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Muriers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Muriers par rapport à la voie
Sur Rue des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 3 Rue des Muriers se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Muriers par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Muriers se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 15.18 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Muriers à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Muriers est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 800 € au 3 Rue des Muriers à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 190 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 595 € en assurant vous-même les visites, ou 1 798 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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