2 Rue des Normaliens Fusillés et de Leur Camarade, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Normaliens Fusillés et de Leur Camarade, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 41.63 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Normaliens Fusillés et de Leur Camarade, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3863 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Parc à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 404 mètres
- - Collège Le Parc à 71 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1175 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 329 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 367 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Normaliens Fusillés et de Leur Camarade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Normaliens Fusillés et de Leur Camarade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Normaliens Fusillés et de Leur Camarade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Normaliens Fusillés et de Leur Camarade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Normaliens Fusillés et de Leur Camarade dans son marché local
Prix du 2 Rue des Normaliens Fusillés et de Leur Camarade par rapport à la voie
Sur Rue des Normaliens Fusillés et de Leur Camarade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 2 Rue des Normaliens Fusillés et de Leur Camarade se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Normaliens Fusillés et de Leur Camarade par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Normaliens Fusillés et de Leur Camarade se situe 24.93 % en dessous de la moyenne de Dijon et 1.12 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Normaliens Fusillés et de Leur Camarade à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Normaliens Fusillés et de Leur Camarade est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
