9 Rue des Normaliens Fusillés et de Leur Camarade, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Normaliens Fusillés et de Leur Camarade, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 30.36 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Normaliens Fusillés et de Leur Camarade, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 110 logements - 111 parkings - 1607 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espe - à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 223 mètres
- - Collège Le Parc à 168 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1170 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 363 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 355 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 163 mètres
Ventes au 9 Rue des Normaliens Fusillés et de Leur Camarade
Les 16 ventes au 9 Rue des Normaliens Fusillés et de Leur Camarade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Normaliens Fusillés et de Leur Camarade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Normaliens Fusillés et de Leur Camarade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Normaliens Fusillés et de Leur Camarade dans son marché local
Prix du 9 Rue des Normaliens Fusillés et de Leur Camarade par rapport à la voie
Sur Rue des Normaliens Fusillés et de Leur Camarade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 9 Rue des Normaliens Fusillés et de Leur Camarade se situe 36.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Normaliens Fusillés et de Leur Camarade par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Normaliens Fusillés et de Leur Camarade se situe 28.61 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 73.24 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Normaliens Fusillés et de Leur Camarade à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Normaliens Fusillés et de Leur Camarade est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
