12 b Rue des Péjoces, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue des Péjoces, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², identique à celui du n°12 a mais inférieur de 3 % à celui du n°12 c.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue des Péjoces, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 1235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibaudet à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 583 mètres
- - Collège Les Lentillères à 759 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 814 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 382 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Rue des Péjoces
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Rue des Péjoces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue des Péjoces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue des Péjoces, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue des Péjoces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue des Péjoces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue des Péjoces dans son marché local
Prix du 12 b Rue des Péjoces par rapport à la voie
Sur Rue des Péjoces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 12 b Rue des Péjoces se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue des Péjoces par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Rue des Péjoces se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Dijon et 14.4 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue des Péjoces à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue des Péjoces est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
