33 Rue des Planchettes, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Planchettes, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Planchettes, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 186 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Des Sciences à 172 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 206 mètres
- - Collège Carnot à 1385 mètres
- - Université de Bourgogne - Composante d'université avec formation diplômante à 206 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 895 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 369 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 347 mètres
Ventes au 33 Rue des Planchettes
Les 4 ventes au 33 Rue des Planchettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Planchettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Planchettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Planchettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Planchettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Planchettes dans son marché local
Prix du 33 Rue des Planchettes par rapport à la voie
Sur Rue des Planchettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 33 Rue des Planchettes se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Planchettes par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Planchettes se situe 29.05 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 43.05 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Planchettes à Dijon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Planchettes est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 600 € au 33 Rue des Planchettes à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 465 € en assurant vous-même les visites, ou 2 233 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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