34 Rue des Planchettes, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Planchettes, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°36 mais inférieur de 3.29 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Planchettes, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champmaillot.
1 niveau - 501 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Des Sciences à 139 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 179 mètres
- - Collège Carnot à 1424 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut de préparation à l'administration générale à 179 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 935 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 400 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Planchettes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Planchettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Planchettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Planchettes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Planchettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Planchettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Planchettes dans son marché local
Prix du 34 Rue des Planchettes par rapport à la voie
Sur Rue des Planchettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 34 Rue des Planchettes se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Planchettes par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Planchettes se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 68.53 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Planchettes à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Planchettes est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
