7 Rue des Planchettes, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Planchettes, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 12.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Planchettes, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creux D'enfer à 206 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 423 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 1026 mètres
- - Université de Bourgogne - Composante d'université avec formation diplômante à 423 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 630 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 202 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Planchettes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Planchettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Planchettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Planchettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Planchettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Planchettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Planchettes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Planchettes par rapport à la voie
Sur Rue des Planchettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 7 Rue des Planchettes se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Planchettes par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Planchettes se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 16.94 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Planchettes à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Planchettes est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 000 € au 7 Rue des Planchettes à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 825 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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