9 Rue des Rotondes, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Rotondes, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Rotondes, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Greuze à dominante résidentielle.
12 niveaux - 143 logements - 38 parkings - 3214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morel Retz à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 710 mètres
- - Collège Le Parc à 754 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 993 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 386 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION PETIT BERNARD à 403 mètres
Ventes au 9 Rue des Rotondes
Les 53 ventes au 9 Rue des Rotondes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Rotondes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Rotondes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Rotondes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Rotondes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Rotondes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Rotondes par rapport à la voie
Sur Rue des Rotondes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 9 Rue des Rotondes se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Rotondes par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Rotondes se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de Dijon et 0.83 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Rotondes à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Rotondes est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
