3 Rue des Trois Forgerons, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Trois Forgerons, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², supérieur de 28.12 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Trois Forgerons, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Trois Forgerons à dominante résidentielle.
7 niveaux - 151 logements - 144 parkings - 2033 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Chantal à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 961 mètres
- - Collège Le Parc à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 830 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 80 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Trois Forgerons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Trois Forgerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Trois Forgerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Trois Forgerons, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Trois Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Trois Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Trois Forgerons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Trois Forgerons par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Forgerons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 3 Rue des Trois Forgerons se situe 32.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Trois Forgerons par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Trois Forgerons se situe 34.32 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 48.9 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Trois Forgerons à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Trois Forgerons est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 900 € au 3 Rue des Trois Forgerons à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 295 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 648 € en assurant vous-même les visites, ou 2 324 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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