38 Rue des Trois Forgerons, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Trois Forgerons, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 17.56 % à celui du n°23 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Trois Forgerons, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Trois Forgerons à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 453 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Chantal à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 1063 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 816 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 980 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 201 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 211 mètres
Ventes au 38 Rue des Trois Forgerons
Les 9 ventes au 38 Rue des Trois Forgerons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Trois Forgerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Trois Forgerons, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Trois Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Trois Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Trois Forgerons dans son marché local
Prix du 38 Rue des Trois Forgerons par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Forgerons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 38 Rue des Trois Forgerons se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Trois Forgerons par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Trois Forgerons se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Dijon et 19 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Trois Forgerons à Dijon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Trois Forgerons est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
