3 Rue des Vieilles Etuves, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Vieilles Etuves, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Vieilles Etuves, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Monge à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 11 locaux - 351 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossuet à 129 mètres
- - Dijon à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 564 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 185 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 564 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 774 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 26 mètres
Ventes au 3 Rue des Vieilles Etuves
Les 3 ventes au 3 Rue des Vieilles Etuves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Vieilles Etuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Vieilles Etuves, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vieilles Etuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vieilles Etuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Vieilles Etuves dans son marché local
Prix du 3 Rue des Vieilles Etuves par rapport à la voie
Sur Rue des Vieilles Etuves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 3 Rue des Vieilles Etuves se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Vieilles Etuves par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Vieilles Etuves se situe 29.33 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 73.97 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Vieilles Etuves à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Vieilles Etuves est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
