33 Rue Diderot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², supérieur de 16.47 % à celui du n°31 et de n°29 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Diderot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 416 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Carnot à 181 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 395 mètres
- - Collège Carnot à 95 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 109 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 460 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Diderot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 33 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 33 Rue Diderot se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Diderot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Diderot se situe 30.27 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 44.41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Diderot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Diderot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 300 € au 33 Rue Diderot à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 508 € en assurant vous-même les visites, ou 2 254 € si le professionnel les prend en charge.
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