55 Rue Diderot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°57 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Diderot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J. Rousseau à 149 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 414 mètres
- - Collège Carnot à 287 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 204 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 357 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 159 mètres
Ventes au 55 Rue Diderot
Les 6 ventes au 55 Rue Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Diderot, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 55 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 55 Rue Diderot se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Diderot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Diderot se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 59.72 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Diderot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Diderot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
