57 Rue Diderot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°55 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
132 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Diderot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rã©Publique (Tram) - à 153 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 419 mètres
- - Collège Carnot à 294 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 419 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 211 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 351 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Diderot, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 57 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 57 Rue Diderot se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Diderot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Diderot se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 28.95 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Diderot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Diderot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 000 € au 57 Rue Diderot à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 025 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge.
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