11 Rue Dietsch, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Dietsch, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 19.31 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Dietsch, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J. Rousseau à 170 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 436 mètres
- - Collège Carnot à 255 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 171 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 338 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Dietsch
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Dietsch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Dietsch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Dietsch, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dietsch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dietsch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Dietsch dans son marché local
Prix du 11 Rue Dietsch par rapport à la voie
Sur Rue Dietsch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 11 Rue Dietsch se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Dietsch par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Dietsch se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 62.92 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Dietsch à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Dietsch est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
