22 bis Rue Docteur Calmette, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Docteur Calmette, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Montagne à dominante résidentielle.
1 niveau - 61 logements - 101 parkings - 3225 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dadolle à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1054 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1041 mètres
- - ECOLE MATERNELLE EIFFEL à 621 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EIFFEL à 614 mètres
Ventes au 22 bis Rue Docteur Calmette
Les 13 ventes au 22 bis Rue Docteur Calmette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 22 bis Rue Docteur Calmette se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Docteur Calmette par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Docteur Calmette se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 44.31 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Docteur Calmette à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Docteur Calmette est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
