7 Rue Docteur Durande, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Docteur Durande, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 11.33 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Docteur Durande, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 214 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cellerier à 108 mètres
- - Dijon à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 881 mètres
- - Collège EDEL à 461 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 171 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 1356 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 467 mètres
- - Ecole Le Cartable à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Docteur Durande
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Docteur Durande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Docteur Durande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Docteur Durande, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Docteur Durande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Docteur Durande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Docteur Durande dans son marché local
Prix du 7 Rue Docteur Durande par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Durande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 7 Rue Docteur Durande se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Docteur Durande par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Docteur Durande se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 52.63 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Docteur Durande à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Docteur Durande est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
