1 Rue Docteur Epery, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Docteur Epery, affiche un prix moyen de 2 040 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Docteur Epery, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bourroches Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 731 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommard à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1239 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 382 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benigne à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Docteur Epery
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Docteur Epery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Docteur Epery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Docteur Epery, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Epery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Epery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Docteur Epery dans son marché local
Prix du 1 Rue Docteur Epery par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Epery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 1 Rue Docteur Epery se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Docteur Epery par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Docteur Epery se situe 26.3 % en dessous de la moyenne de Dijon et 18.3 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Docteur Epery à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Docteur Epery est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 000 € au 1 Rue Docteur Epery à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 275 € si le professionnel les prend en charge.
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