4 Rue Docteur Henry Berger, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Docteur Henry Berger, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Docteur Henry Berger, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Clos de Pouilly.
1 niveau - 2319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 935 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 518 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU DE POUILLY à 88 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHATEAU DE POUILLY à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Docteur Henry Berger
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Docteur Henry Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Docteur Henry Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Docteur Henry Berger, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Henry Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Henry Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Docteur Henry Berger dans son marché local
Prix du 4 Rue Docteur Henry Berger par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Henry Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 4 Rue Docteur Henry Berger se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Docteur Henry Berger par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Docteur Henry Berger se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 46.34 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Docteur Henry Berger à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Docteur Henry Berger est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
