2 Rue Docteur Maret, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Maret, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Maret, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grangier.
3 niveaux - 603 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Bénigne à 139 mètres
- - Dijon à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 554 mètres
- - Collège EDEL à 170 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 534 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 937 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 193 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Maret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Maret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Maret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Maret, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Maret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Maret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Maret dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Maret par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Maret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 2 Rue Docteur Maret se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Maret par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Maret se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 39.41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Maret à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Maret est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 050 € au 2 Rue Docteur Maret à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 351 € en assurant vous-même les visites, ou 2 176 € si le professionnel les prend en charge.
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