3 a Rue Docteur Maret, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Docteur Maret, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°3 et du 6.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Docteur Maret, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2539 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangier à 109 mètres
- - Dijon à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 483 mètres
- - Collège EDEL à 195 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 483 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 845 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Docteur Maret
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Docteur Maret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Docteur Maret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Docteur Maret, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Docteur Maret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Docteur Maret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Docteur Maret dans son marché local
Prix du 3 a Rue Docteur Maret par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Maret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 3 a Rue Docteur Maret se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Docteur Maret par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Docteur Maret se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 57.71 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Docteur Maret à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Docteur Maret est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
