4 bis Rue Docteur Maret, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Docteur Maret, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 17.21 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Docteur Maret, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 60 logements - 13 locaux - 224 parkings - 2403 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Bénigne à 98 mètres
- - Dijon à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 574 mètres
- - Collège EDEL à 210 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 552 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 941 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 176 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 155 mètres
Ventes au 4 bis Rue Docteur Maret
Les 13 ventes au 4 bis Rue Docteur Maret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Docteur Maret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Docteur Maret, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Docteur Maret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Docteur Maret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Docteur Maret dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Docteur Maret par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Maret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 4 bis Rue Docteur Maret se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Docteur Maret par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Docteur Maret se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 44.41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Docteur Maret à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Docteur Maret est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
