2 Rue Docteur Suzanne Noêl, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Suzanne Noêl, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 1 local.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Suzanne Noêl, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 56 logements - 1 local - 31 parkings - 1124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0289 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1074 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 548 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1008 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 431 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Suzanne Noêl
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Suzanne Noêl au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Suzanne Noêl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Suzanne Noêl, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Suzanne Noêl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Suzanne Noêl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Suzanne Noêl dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Suzanne Noêl par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Suzanne Noêl, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 2 Rue Docteur Suzanne Noêl se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Suzanne Noêl par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Suzanne Noêl se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Dijon et 4.77 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Suzanne Noêl à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Suzanne Noêl est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 900 € au 2 Rue Docteur Suzanne Noêl à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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