12 Rue du 11 Novembre, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du 11 Novembre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jouvence Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaune à 77 mètres
- - Dijon à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 733 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 517 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1080 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 420 mètres
- - Ecole primaire privée à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du 11 Novembre, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 12 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 12 Rue du 11 Novembre se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du 11 Novembre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du 11 Novembre se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 41.49 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du 11 Novembre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du 11 Novembre est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
