17 Rue du 11 Novembre, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 24.52 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du 11 Novembre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Jouvence Ouest à dominante résidentielle.
12 niveaux - 53 logements - 28 parkings - 1060 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaune à 138 mètres
- - Dijon à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 768 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 556 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 690 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1135 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 352 mètres
- - Ecole primaire privée à 254 mètres
Ventes au 17 Rue du 11 Novembre
Les 11 ventes au 17 Rue du 11 Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du 11 Novembre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 17 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 17 Rue du 11 Novembre se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du 11 Novembre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du 11 Novembre se situe 23.03 % en dessous de la moyenne de Dijon et 3.54 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du 11 Novembre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du 11 Novembre est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
