8 Rue du 11 Novembre, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 11 Novembre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jouvence Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaune à 60 mètres
- - Dijon à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 724 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 504 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1060 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 444 mètres
- - Ecole primaire privée à 179 mètres
Ventes au 8 Rue du 11 Novembre
Une vente a été recensée au 8 Rue du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du 11 Novembre, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 8 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 8 Rue du 11 Novembre se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 11 Novembre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 11 Novembre se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 38.28 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 11 Novembre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 11 Novembre est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
