13 Rue du 4 Septembre, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 10.2 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du 4 Septembre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaune à 100 mètres
- - Dijon à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 658 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 468 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 859 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 969 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 434 mètres
- - Ecole primaire privée à 105 mètres
Ventes au 13 Rue du 4 Septembre
Les 5 ventes au 13 Rue du 4 Septembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du 4 Septembre, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 13 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 13 Rue du 4 Septembre se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 4 Septembre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du 4 Septembre se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Dijon et 31.91 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du 4 Septembre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du 4 Septembre est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
