17 bis Rue du 4 Septembre, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue du 4 Septembre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 1 local - 255 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaune à 60 mètres
- - Dijon à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 683 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 474 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 816 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 999 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 455 mètres
- - Ecole primaire privée à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue du 4 Septembre, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 17 bis Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 17 bis Rue du 4 Septembre se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue du 4 Septembre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue du 4 Septembre se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Dijon et 23.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue du 4 Septembre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue du 4 Septembre est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
