18 Rue du 4 Septembre, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du 4 Septembre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaune à 58 mètres
- - Dijon à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 670 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 483 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 827 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1003 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 461 mètres
- - Ecole primaire privée à 110 mètres
Ventes au 18 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 18 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du 4 Septembre, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 18 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 18 Rue du 4 Septembre se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du 4 Septembre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du 4 Septembre se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Dijon et 26.26 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du 4 Septembre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du 4 Septembre est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
