22 Rue du 4 Septembre, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du 4 Septembre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 1 local - 423 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaune à 46 mètres
- - Dijon à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 682 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 484 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 810 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1013 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 468 mètres
- - Ecole primaire privée à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du 4 Septembre, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 22 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 22 Rue du 4 Septembre se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du 4 Septembre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du 4 Septembre se situe 7 % en dessous de la moyenne de Dijon et 25.29 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du 4 Septembre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du 4 Septembre est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
