3 Rue du Carrousel, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Carrousel, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Carrousel, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Carrousel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Carrousel à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 540 mètres
- - Collège Les Lentillères à 554 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1005 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE à 689 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Carrousel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Carrousel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Carrousel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Carrousel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Carrousel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Carrousel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Carrousel dans son marché local
Prix du 3 Rue du Carrousel par rapport à la voie
Sur Rue du Carrousel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 3 Rue du Carrousel se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Carrousel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Carrousel se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 12.41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Carrousel à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Carrousel est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 350 € au 3 Rue du Carrousel à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 018 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 754 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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