2 Rue du Chaignot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chaignot, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chaignot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 160 mètres
- - Dijon à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 370 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 338 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 554 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 463 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 268 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 284 mètres
Ventes au 2 Rue du Chaignot
Une vente a été recensée au 2 Rue du Chaignot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chaignot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chaignot, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chaignot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chaignot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chaignot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chaignot par rapport à la voie
Sur Rue du Chaignot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 2 Rue du Chaignot se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chaignot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chaignot se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 38.88 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chaignot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chaignot est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
