2 bis Rue du Chaignot, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Chaignot, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.84 % à celui du n°2.
170 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Chaignot, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 151 mètres
- - Dijon à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 361 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 329 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 454 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 259 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Chaignot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Chaignot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Chaignot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Chaignot, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Chaignot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Chaignot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Chaignot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Chaignot par rapport à la voie
Sur Rue du Chaignot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 2 bis Rue du Chaignot se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Chaignot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Chaignot se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 21.23 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Chaignot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Chaignot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 350 € au 2 bis Rue du Chaignot à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 892 € si le professionnel les prend en charge.
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