28 Rue du Chaignot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Chaignot, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Chaignot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 524 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 61 mètres
- - Dijon à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 269 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 230 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 359 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 170 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Chaignot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Chaignot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Chaignot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Chaignot, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Chaignot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Chaignot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Chaignot dans son marché local
Prix du 28 Rue du Chaignot par rapport à la voie
Sur Rue du Chaignot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 28 Rue du Chaignot se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Chaignot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Chaignot se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 58.51 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Chaignot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Chaignot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
