44 Rue du Chaignot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Chaignot, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°46 mais supérieur de 15.21 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Chaignot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Petit Cîteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transvaal - à 77 mètres
- - Dijon à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 136 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 85 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 215 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 149 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Chaignot
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Chaignot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Chaignot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Chaignot, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Chaignot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Chaignot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Chaignot dans son marché local
Prix du 44 Rue du Chaignot par rapport à la voie
Sur Rue du Chaignot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 44 Rue du Chaignot se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Chaignot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Chaignot se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 61.72 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Chaignot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Chaignot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
