52 Rue du Chaignot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Chaignot, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², supérieur de 10.41 % à celui du n°54 mais inférieur de 8.32 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Chaignot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Petit Cîteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transvaal - à 41 mètres
- - Dijon à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 105 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 51 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 179 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 172 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 228 mètres
Ventes au 52 Rue du Chaignot
Les 3 ventes au 52 Rue du Chaignot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Chaignot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Chaignot, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Chaignot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Chaignot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Chaignot dans son marché local
Prix du 52 Rue du Chaignot par rapport à la voie
Sur Rue du Chaignot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 52 Rue du Chaignot se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Chaignot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Chaignot se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 64.54 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Chaignot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Chaignot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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